胡倩走上前去，禮貌地說道：

“您好，溫先生吧？我是胡倩，這位是我們公司的林總，聽說您有房源要出售，咱們去會議室詳談吧?！?/p>

溫先生連忙點頭，臉上堆滿了笑容：

“好好好，那就麻煩二位了?！?/p>

去往會議室的路上，溫先生不停打量林陽，見他年紀輕輕，剛大學畢業的樣子。

心想這么年輕就有這么大的公司，只怕是哪家的富二代。

這樣的人一般本事不大，好忽悠，一會兒只要主動讓出點點折扣，他肯定立馬就會以為撿到便宜了答應。

會議室里，明亮的燈光傾灑而下，映照著會議桌中央擺放著的精美果盤。

一旁精致的盤子里，碼放著各式各樣的糕點。

冒著熱氣的茶壺靜靜佇立，縷縷茶香裊裊升騰，彌漫在整個會議室，給人帶來一種溫馨愜意的感覺。

林陽嘴角微微上揚，露出和煦的笑容，抬手示意溫先生品嘗：

“溫先生，一路奔波辛苦了，先吃點水果，喝口熱茶，休息片刻再談正事也不遲。”

胡倩也在一旁熱情附和：

“是啊，溫先生，這些水果和糕點都是我們精心準備的，您千萬別客氣?！?/p>

溫先生臉上堆滿了笑容，忙不迭地說道：

“哎呀，太感謝二位的盛情款待了，你們可真是太客氣了，讓我都有些不好意思了。”

說罷，他拿起一塊糕點，輕輕咬了一口，細細品味起來，臉上露出滿足的神情：

“嗯，這糕點的味道真不錯，口感細膩，香甜可口，不愧是大公司，連招待客人都這么用心?！?/p>

幾人閑聊了片刻，氛圍愈發輕松融洽。

溫先生放下手中的茶杯，表情變得認真起來，坐直了身子，雙手交疊放在桌上，目光在林陽和胡倩臉上來回掃視，開口說道：

“我是溫周炒房團的群主，我們團里在星城打拼多年，一直關注著房產市場。

尤其是陽光麗城小區，我們 33個群員在那里擁有 108套房子，總面積超過一萬平方米。

這些年，星城的限購政策讓房價一直不溫不火，我們的資金都被套牢在這些房子里，壓力實在是太大了。

最近得知你們陽旭資本在大量收購陽光麗城的房子，大家都覺得這是個難得的機會，所以委托我來和你們好好商議一下，看看能不能把這些房子一次性賣給你們?！?/p>

說罷，溫先生從隨身攜帶的公文包里拿出一疊文件，整齊地放在桌上，文件上密密麻麻的文字和數據，都是關于陽光麗城那 108套房子的詳細信息，包括戶型、面積、樓層、裝修情況等，資料準備得十分齊全，看得出他對這次交易的重視。

林陽沒有做聲，讓胡倩先跟溫先生談。

胡倩想到林陽下達的任務，陽光麗城的房子市面上有多少就收購多少，當然要收。

不過她也沒有表現得很迫切，而是遲疑了一下說：

“我們公司剛成立，資金有限，剛收了幾十套房子，再繼續收資金方面很吃力?！?/p>

她一邊說著，一邊輕輕皺起眉頭，手指無意識地在會議桌上輕輕敲擊，臉上露出一副為難的神情。

溫先生也不是一般人，在房產市場摸爬滾打多年，什么樣的場面沒見過，一眼就看出來這不過是胡倩的說辭，她這樣說的目的就是想壓價。

他心里暗自冷笑一聲，面上卻不動聲色，端起茶杯，輕輕抿了一口茶，放下茶杯后，手指輕輕敲了敲桌上關于房源的文件，不緊不慢地說：

“胡總，您就別跟我繞彎子了。

我在這行干了這么多年，什么情況沒見過。

我也理解您，買東西嘛，誰不想多省點錢。

這樣吧，如果你們能一次性把我們手里這 108套房子全部收了，價格方面，我可以給你們優于市場價一成的優惠?！?/p>

林陽端起茶杯，輕抿一口，看似在品茶，實則腦海里正快速運轉著。

他的目光從溫先生臉上移開，望向會議室的窗外，思緒卻沉浸在這筆潛在交易的利潤計算中。

他在心里默默算著，按照溫先生給出的九折優惠，每平方米 8500元的市場價，打九折后是 7650元，而一旦陽光麗城小區被劃入名校學區，房價將翻倍漲到 17000元每平方米。

這中間每平方米的利潤就高達 9350元，一萬平方米的房子，利潤便是 9350萬，這可是一筆極其可觀的收入。

他又回想起之前在房產中介收購房子的經歷，不僅要一家一家地談，手續繁瑣，而且價格很難壓下來，收購速度也慢，還不一定能收齊想要的數量。

這次如果能和溫先生達成交易，一次性拿下 108套房子，總面積超過一萬平方米，那可就省事多了，時間成本和人力成本都能大大降低，還能在短時間內迅速積累大量房源，等房價上漲后，就能一次性獲得巨額利潤。

想到這里，林陽的嘴角微微上揚，他心中已然有了主意，這筆生意他勢在必得，不過價格還得再壓壓，能多賺一點是一點。

胡倩覺得溫先生很有誠意，不過就像溫先生說的一樣，陽光麗城小區沒有什么升值的潛力。

一次買下這么多房子風險不小，她還是要看看林陽什么意思再說。

胡倩看向林陽詢問他的意見。

林陽輕輕搖頭，臉上露出沉穩而自信的神情，緩緩開口分析道：

“溫先生，我留意到您行李箱上的機場托運標簽，搭乘的是今天最早的一班飛機，如此匆忙趕來，不難看出您急于脫手這批房子。”

林陽微微停頓，目光緊緊鎖住溫先生的眼睛，試圖捕捉他細微的情緒變化：

“我理解您和群員們的處境，資金被套牢多年，壓力巨大，都盼著能盡快解套。

既然大家都有合作的誠意，那我們不妨坦誠相見。”

“如今市場形勢變幻莫測，雖然陽光麗城目前房價平穩，但未來走向誰也說不準。”

林陽端起茶杯，輕抿一口，不緊不慢地繼續說道：

“我們陽旭資本剛成立不久，資金確實有限，不過也看好陽光麗城的潛力，所以才會大量收購。

但一次性吃下這么多房子，風險不小。

如果價格不能再優惠些，我們實在難以承擔?！?/p>

他放下茶杯，身體微微前傾，雙手交叉放在桌上，眼神堅定地看著溫先生：

“我認為，以市場價 8500每平方 8折的價格，對雙方來說才是最合適的。